Para promotoras y administración pública
Requisitos BIM para promotoras y administración: pedir bien, recibir lo pedido.
Ayudamos a promotoras y entidades públicas a pedir BIM con criterio. Redactamos el EIR, auditamos los modelos que te entregan estudio y constructora, y preparamos el anexo BIM de tus pliegos o tu plan de implantación. Conocemos el otro lado: hemos pasado auditorías de promotoras como BIM manager del estudio.
Lo que nos dicen promotoras y técnicos públicos
Esto es lo que nos contáis.
Preguntas que llegan desde el lado del cliente. Al lado, lo que hacemos con cada una.
¿Qué ponemos en el pliego para pedir BIM sin pasarnos?
Lo resolvemosRedactamos el anexo de requisitos BIM a la medida del contrato: usos, nivel de detalle, formatos y entregas. Contexto en BIM en licitaciones.
Tenemos un estándar BIM, pero cada estudio lo interpreta a su manera.
Lo resolvemosRevisamos tu EIR y lo dejamos medible: qué se comprueba, cómo y cuándo. Que cada BEP responda a lo mismo.
Nos entregan modelos que nadie revisa.
Lo resolvemosAuditamos cada entrega con informe: nomenclatura, LOIN, IFC y CDE. Prueba el validador de nomenclatura.
El Plan BIM nos obliga y no sabemos por dónde empezar.
Lo resolvemosPlan por fases, sin parar la contratación: diagnóstico, requisitos tipo, CDE, formación y piloto. Más en implantación BIM.
Situaciones típicas
¿Qué necesita tu organización?
El Plan BIM de la AGE está en fase 2 desde el 1 de octubre de 2025, con el siguiente salto el 1 de octubre de 2027, y el Plan BIM Euskadi presentado en junio de 2026 como propuesta, plantea requisitos BIM en el 30 % de la contratación pública en 2027–2030 y en el 70 % en el horizonte de 2035.
| Situación | Servicio | Herramienta gratuita |
|---|---|---|
| Promotora que quiere fijar su estándar BIM | Implantación BIM | Pre-BEP en 3 minutos |
| Revisar lo que entregan estudio y constructora | BIM manager externo (auditoría) | Validador ISO 19650 |
| Redactar el anexo BIM de un pliego | BIM en licitaciones | Pega tu pliego |
| Administración que arranca su plan BIM | Implantación BIM y formación | Implantar sin parar |
| Patrimonio existente sin planos fiables | Scan to BIM y as-built | De la nube al modelo |
| Decidir qué nivel de detalle pedir en cada fase | BIM manager externo | Deslizador LOD |
Cómo trabajamos con una promotora o una administración
Primero qué necesitas saber del edificio; después, qué pedir.
Un EIR largo no garantiza buen BIM. Pedimos lo que vas a usar y lo comprobamos.
- A
Usos del modelo
Qué decisiones vas a tomar con el modelo: venta, coste, plazos, mantenimiento.
- B
EIR y anexo BIM
Requisitos medibles por fase. Presupuesto cerrado por escrito tras hablar contigo.
- C
Auditoría de entregas
Informe en cada hito, firmado por Aniceto o Jonathan y revisado por el otro.
- D
Cierre y explotación
As-built, IFC y datos de mantenimiento comprobados antes de recibir el edificio.
No redactamos el proyecto ni dirigimos la obra: te ayudamos a pedir el BIM y comprobamos que llega. Tampoco auditamos proyectos en los que hemos modelado o coordinado: quien revisa no puede ser quien ha hecho el trabajo. Así la auditoría es independiente y te puedes fiar de lo que dice.
Preguntas frecuentes
Lo que pregunta quien encarga.
¿Qué es un EIR y quién lo redacta?
El EIR (requisitos de información del cliente) es el documento en el que la promotora o la administración dice qué información BIM quiere recibir, cuándo y en qué formato. Lo redacta el cliente, normalmente con ayuda de un consultor BIM, y es la base del BEP que preparan los equipos.
¿Podéis auditar los modelos que nos entregan?
Sí. Revisamos cada entrega contra el EIR: nomenclatura, nivel de detalle por fase, parámetros, clasificación, IFC y estados del CDE. Te damos un informe con lo que cumple, lo que no y qué pedir al equipo.
¿Trabajáis ya con promotoras?
Hasta ahora, sobre todo desde el lado del estudio de arquitectura: hemos dirigido el BIM de promociones con estándar BIM propio de la promotora y hemos pasado sus auditorías. Esa experiencia es la que aplicamos cuando nos llama directamente una promotora o una administración.
¿Nos afecta el Plan BIM?
Si contratas obra o proyectos públicos, cada vez más. Te ayudamos a ver qué nivel de requisitos aplica a cada contrato y a redactar el anexo de requisitos BIM del pliego.
¿Qué incluye un plan de implantación BIM para una administración?
Un diagnóstico de partida, los requisitos tipo para tus pliegos, un entorno común de datos, la formación del personal técnico que revisará los modelos y un proyecto piloto. Se hace por fases para no parar la contratación.
AAEscrito por Aniceto Alberdi · arquitecto · revisado por Jonathan Chanca · actualizado 06-10-2026
Por dónde empezar
¿Puede vuestro equipo pedir y revisar BIM?
Para exigir BIM en vuestros contratos, alguien en casa tiene que saber pedirlo y revisarlo.
Medimos si vuestro equipo puede redactar requisitos BIM, revisar lo que entregan los proyectistas y gestionar la información del activo.
Ver la auditoría → El paso siguiente · −25 % de la auditoríaImplantación BIMOs ayudamos a montar vuestros requisitos BIM, el CDE y el equipo interno que los revisa.
Ver la implantación →