Servicio · consultora BIM en Donostia
Modelado BIM en Revit, al nivel de detalle que pide tu proyecto
El modelado BIM en Revit convierte tu proyecto en un modelo con elementos reales (muros, forjados, carpinterías, instalaciones) del que salen planos, mediciones y coordinación. Modelamos arquitectura, estructura e instalaciones desde tus planos CAD o el anteproyecto, al LOD que fija tu BEP o tu pliego, con alcance cerrado por escrito.
¿Te suena alguna de estas frases?
Las oímos sobre todo a estudios que trabajan en CAD y a los que de repente les piden un modelo. A la derecha, lo que hacemos con cada una.
El promotor exige modelo y nosotros trabajamos en CAD.
Modelamos a partir de vuestros planos DWG. Vosotros seguís proyectando como hasta ahora y recibís el modelo por entregas, con los planos que salgan de él si los necesitáis.
No puedo andar con modificaciones cada semana.
Fijamos por escrito cuántas revisiones entran. Modelamos en LOD 200 mientras el proyecto se mueve y bajamos a LOD 300 cuando se congela una planta o una fase. Cada cambio queda registrado con fecha.
Supervisar al externo me cuesta más que hacerlo yo.
Cada entrega parcial va con una lista de lo modelado, lo pendiente y las dudas que necesitamos que resuelvas. Revisas una hoja, no el modelo entero.
Las mediciones no salen del modelo.
Modelamos con los parámetros y códigos que necesita tu presupuesto. Si además quieres llevarlo a Presto o Cost-It, mira mediciones desde el modelo.
Otra vez el cuadro de superficies a mano.
Superficies, habitabilidad y fichas salen del modelo con scripts propios: tenemos unos 50 en Dynamo. Si quieres que tu equipo los use, está la automatización con Dynamo.
Qué nivel de detalle necesitas, y por qué no más
LOD 200, 300 o 350
El LOD (nivel de desarrollo) dice cuánto se parece cada elemento del modelo al real. En LOD 200 un muro es un volumen con su altura y su posición aproximada: sirve para superficies, alturas y estudios de volumen. En LOD 300 ya tiene su espesor, sus capas y su posición exacta, y de él salen planos y mediciones. LOD 350 añade las conexiones con otros elementos, lo que hace falta para coordinar instalaciones en serio.
Modelar de más cuesta horas que nadie te va a pagar. Por eso el LOD de cada disciplina y de cada fase se fija antes de empezar, a partir de lo que pide tu BEP o tu pliego. Si quieres verlo con tus ojos, prueba el deslizador LOD.
Revit, IFC y tu plantilla
Trabajamos en Revit y entregamos también en IFC, el formato abierto que suelen pedir las administraciones. Si tu estudio tiene plantilla, modelamos con ella; si no, usamos la nuestra y te la dejamos.
Antes del primer muro fijamos niveles, ejes y coordenadas compartidas, para que tu modelo encaje con el de la ingeniería y con el topográfico. Si las coordenadas te dan miedo, empieza por la herramienta coordenadas sin miedo. Y si el modelo tiene que coordinarse con varias disciplinas, la dirección la lleva el BIM manager externo.
Qué incluye y qué no
El alcance se cierra por disciplina y por fase. Lo que no está en la lista de la izquierda, no está en el presupuesto.
| Modelo de arquitectura: muros, suelos, cubiertas, carpinterías, escaleras, falsos techos y acabados al LOD acordado. | |
| Estructura e instalaciones, si se contratan, a partir de los planos de la ingeniería. | |
| Arranque: niveles, ejes, coordenadas compartidas y plantilla. | |
| Parámetros y códigos de medición en los elementos que se miden. | |
| Tablas de cantidades y cuadro de superficies desde el modelo. | |
| Planos derivados del modelo (plantas, secciones, alzados), si los incluyes en el alcance. | |
| Exportación IFC comprobada y el número de revisiones acordado por escrito. |
| Proyectar. El diseño y la firma son del estudio; nosotros lo modelamos. | |
| Calcular estructuras o instalaciones. | |
| Revisiones extra por encima de las acordadas: se presupuestan antes de hacerlas. | |
| Dirección BIM del proyecto: es el servicio de BIM manager. | |
| Renders ni infografías. |
Cómo lo hacemos, fase a fase
El modelo se entrega por partes, para que lo revises mientras avanza y no al final.
- 1
Diagnóstico
Vemos tus planos, la fase y lo que exige el BEP o el pliego.
Sin coste - 2
Alcance cerrado
LOD por disciplina, revisiones incluidas, entregas y presupuesto, por escrito.
Antes de firmar - 3
Arranque
Plantilla, niveles, ejes, coordenadas y lista de familias que hay que crear.
Primera semana - 4
Modelado por entregas
Por plantas o por disciplinas. Cada entrega con su lista de pendientes y dudas.
Entregas parciales - 5
Revisión y entrega
Modelo en RVT e IFC, tablas, superficies y planos si los contrataste.
Entrega final
Lo que te entregamos
Nombrado según la nomenclatura ISO 19650 o según el estándar de tu promotora, si tiene uno.
- RVTModelo por disciplina
Arquitectura, estructura o instalaciones, al LOD acordado.
PRJ-SSB-ZZ-ZZ-M3-A-0001 - IFCModelo en formato abierto
Comprobado en un visor IFC antes de entregarlo.
PRJ-SSB-ZZ-ZZ-M3-A-0001.ifc - PDF + DWGPlanos
Plantas, secciones y alzados derivados del modelo, si están en el alcance.
PRJ-SSB-ZZ-01-DR-A-0101 - XLSXTablas de cantidades
Exportadas del modelo, con los códigos de medición.
PRJ-SSB-ZZ-ZZ-SH-A-0001 - XLSXCuadro de superficies
Útiles y construidas por planta y por vivienda.
PRJ-SSB-ZZ-ZZ-SH-A-0002 - RFAFamilias propias
Las familias que creamos para tu proyecto se quedan en tu biblioteca.
SSB_Carpinteria_Corredera.rfa - XLSXRegistro de cambios
Cada cambio con código, fecha, quién lo pide y si estaba incluido.
PRJ-SSB-ZZ-ZZ-SH-A-0003
Herramientas gratuitas
Pruébalo antes de llamarnos
Para tener una idea del esfuerzo antes de pedir presupuesto. Funcionan en tu navegador, sin registro.
Para quién es
Quién modela tu proyecto
Dos arquitectos que modelan desde hace unos diez años y han documentado 155 encargos. Sabemos leer un plano de proyecto y preguntar lo que falta antes de inventarlo. Los dos llevamos todos los servicios, también el modelado.
Profesor de Revit, creador del canal Anitek y autor de buena parte de los scripts Dynamo que usamos para modelar más rápido.
Presupuesto
Presupuesto cerrado por escrito tras hablar contigo
No vendemos horas sueltas. Tras ver tus planos te enviamos un precio cerrado por el modelo, con las revisiones incluidas y el precio de una revisión más, para que no haya sorpresas.
- Superficie y número de plantas tipo y singulares.
- Disciplinas que modelamos y de qué planos partimos.
- LOD por disciplina y por fase.
- Plazo, entregas y revisiones incluidas.
Preguntas frecuentes sobre el modelado BIM en Revit
¿Cuánto cuesta modelar un proyecto en BIM?
¿Podéis modelar a partir de nuestros planos en CAD?
¿Qué LOD necesito para mi proyecto?
¿Trabajáis con nuestra plantilla de Revit?
¿Qué pasa si el proyecto cambia durante el modelado?
¿Entregáis también en IFC?
AAEscrito por Aniceto Alberdi · arquitecto · actualizado 06-10-2026
