E-1Proyecto
Modelo de proyecto
Lo que se dibujó. Sirve para licitar, medir y construir. El día que acaba la obra suele quedarse desfasado: nadie mete los cambios que se hicieron en obra.
Lo tiene casi todo el mundoHerramienta gratuita · ssBIM, consultora BIM en Donostia
Visor IFC online: haz clic en una pieza y lee sus propiedades.
Un visor IFC online abre un modelo BIM en el navegador y deja consultar las propiedades de cada elemento: entidad, planta, fase, cantidades (Qto) y conjuntos de propiedades (Pset) como la transmitancia o la resistencia al fuego. Este carga un edificio de ejemplo en IFC4: dos plantas existentes y una remonta de tres. También puedes abrir tu propio IFC: se procesa en tu navegador y no se sube a ningún servidor.
Arrastra para girarCtrl + rueda para acercarBaja la ss para cortarSuelta aquí tu .ifc
Vista 3DModelo de ejemplo · IFC4
Corte
Sin corte
Nube de puntos · as-built
Disciplinas
Archivo .ifc (IFC2x3, IFC4 o IFC4x3). Se procesa en tu navegador; no se sube a ningún servidor.
01 · Gemelo digital, sin humo
Tres escalones. Casi todos los edificios necesitan el segundo.
“Gemelo digital” se vende mucho y se entrega poco. Te lo contamos en tres escalones para que sepas qué estás pidiendo y qué te están ofreciendo.
E-2As-built
Modelo as-built
Lo que se construyó, comprobado contra una nube de puntos o contra la obra. Con las propiedades que necesita quien mantiene: materiales, sistemas, fabricantes, garantías y vida útil.
Aquí está el valorE-3Gemelo
Gemelo digital
El as-built conectado a datos que cambian: consumos, sensores, partes de mantenimiento. Solo compensa si alguien lo va a mirar cada semana y alguien lo va a actualizar.
Solo si hay quien lo useSi te ofrecen el tercer escalón sin haber resuelto el segundo, pregunta quién lo va a actualizar.
Lo que has tocado arriba es un E-2 en pequeño: cada pieza sabe qué es, cuánto mide y de qué fase es. Con eso una promotora pide precios, un mantenedor organiza revisiones y una constructora mide. Sin sensores ni plataformas.
02 · Para qué le sirve a cada uno
Preguntas que el modelo responde en segundos.
Cada fila es una consulta real sobre el modelo de arriba. Pulsa «Probar» y el visor la ejecuta.
Promotora¿Cuántos m² de fachada hay que aislar antes de pedir precio?
Qto_WallBaseQuantities.NetSideArea
si IsExternal = TRUE y ThermalTransmittance > 0,5Promotora¿Qué ventanas se cambian y cuánto vidrio es?
IfcWindow · fase Existente
Σ Qto_WindowBaseQuantities.AreaMantenedor¿Qué equipos hay en cubierta y cuánto duran?
IfcUnitaryEquipment
Pset_ServiceLife · Pset_WarrantyMantenedorHay una mancha de humedad. ¿Por dónde baja el agua?
IfcPipeSegment
sistema Evacuación de pluvialesConstructora¿Cuánto hormigón llevan los pilares de la remonta?
Σ Qto_ColumnBaseQuantities.NetVolume
si fase = NuevaEstudio¿Qué elementos portantes no llegan a 120 minutos de resistencia al fuego?
LoadBearing = TRUE
FireRating < 120 minEn tu edificio las preguntas las pones tú. Las fijamos por escrito en el BEP antes de modelar, y así el modelo se hace para responderlas. Lo que no sirve para ninguna pregunta no se modela.
Cómo funciona
Cómo convierte el visor una frase en un filtro IFC.
Cada pieza del modelo de ejemplo lleva su entidad IFC4, su planta, su fase y sus propiedades. Tu frase se traduce a condiciones sobre esas propiedades y el visor resalta las piezas que las cumplen todas.
«muros exteriores con U > 0,5» SELECT IfcWall WHERE Pset_WallCommon.IsExternal = TRUE AND Pset_WallCommon.ThermalTransmittance > 0.50 resultado = piezas que cumplen todas las condiciones (Σ Qto si las hay)
- Tipo de elemento. «muros», «ventanas», «pilares» o «conductos» eligen la entidad IFC (IfcWall, IfcWindow, IfcColumn…).
- Condiciones. «exterior», «portante», «existente» o «nuevo», «planta 1», «U > 0,5», «fuego < 120», «área > 10» se convierten en filtros sobre Psets, fase y planta.
- Resultado. El panel enseña la consulta traducida, las piezas encontradas y la suma de cantidades. Puedes copiar la ficha o la tabla en CSV.
El modelo y sus valores son de ejemplo: siguen el esquema IFC4 (Psets y Qto estándar) pero no son de un proyecto real. Todo ocurre en tu navegador. También puedes abrir tu propio IFC con «Abrir tu IFC» o arrastrándolo sobre el visor: se procesa en tu navegador con web-ifc (WebAssembly) y no se sube a ningún servidor. Lee IFC2x3, IFC4 e IFC4x3 en formato .ifc; verás la geometría y, al pulsar una pieza, su clase, nombre, GlobalId, Psets y cantidades. Las consultas en lenguaje llano funcionan solo con el modelo de ejemplo.
Lo que hacemos nosotros
Modelos cuyo IFC contesta lo que le preguntas.
Un IFC solo responde si alguien decidió antes qué preguntas tiene que responder. Eso es lo que fijamos por escrito antes de modelar.
SERVICIOModelado BIM en Revit
Modelos con el nivel de información acordado y un IFC revisado: Psets, cantidades y clasificación.
Ver servicio → SERVICIOAs-built y scan to BIMEl escalón E-2: lo construido, comprobado contra la nube de puntos y con los datos que pide el mantenimiento.
Ver servicio → GLOSARIOQué es IFCEl formato abierto de intercambio BIM: entidades, Psets y por qué un IFC puede decir otra cosa que el nativo.
Leer definición →Las preguntas que debe responder tu modelo van al BEP y se concretan en el nivel de información por elemento (LOIN). Si la promotora va a auditar el IFC, revisamos nombres, Psets y clasificación antes de entregar, como parte del trabajo de BIM manager externo. Si buscas cómo cambia un elemento según su nivel de detalle, prueba el deslizador LOD. Trabajamos para estudios de arquitectura, constructoras y promotoras.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan sobre IFC y sus propiedades.
¿Qué es un Pset en un archivo IFC?
Un Pset (property set) es un conjunto de propiedades con nombre que acompaña a un elemento IFC. Los estándar, como Pset_WallCommon, recogen datos como IsExternal, LoadBearing, FireRating o ThermalTransmittance. Las cantidades van aparte, en los Qto, como Qto_WallBaseQuantities.
¿Por qué mi IFC exportado desde Revit no trae las propiedades que veo en Revit?
Porque la exportación decide qué parámetros pasan y a qué Pset van. Si no se configura la tabla de correspondencias, muchos datos se quedan fuera o llegan con otro nombre. Lo revisamos antes de cada entrega para que el IFC diga lo mismo que el nativo.
¿Puedo abrir mi propio archivo IFC en este visor?
Sí. Pulsa «Abrir tu IFC» o arrastra el archivo .ifc sobre el visor. Se procesa entero en tu navegador y no se sube a ningún servidor. Lee IFC2x3, IFC4 e IFC4x3: verás la geometría y, al pulsar una pieza, su clase, nombre, GlobalId, Psets y cantidades. Si quieres que revisemos tu IFC a fondo, lo abrimos contigo en una llamada.
¿Qué diferencia hay entre un modelo as-built y un gemelo digital?
El as-built es el modelo de lo que se construyó, comprobado contra la obra o contra una nube de puntos, con los datos que necesita el mantenimiento. El gemelo digital es ese as-built conectado a datos que cambian, como consumos o sensores. Solo compensa si alguien lo va a mantener al día.
¿Qué versión de IFC conviene pedir?
Para edificación, IFC4 (o IFC2x3 si algún programa del equipo aún no lo lee bien). Lo importante es fijarlo en el BEP junto con los Psets y la clasificación que se van a exigir, para que todos exporten igual.
AAHerramienta de ssBIM · revisada por Aniceto Alberdi · 06-10-2026
