Consultora BIM · Donostia / San Sebastián
LOD 100, 200, 300…Niveles LOD en BIM: ¿qué te están pidiendo?
Los niveles LOD en BIM indican cuánto te puedes fiar de cada elemento del modelo, de LOD 100 (masa genérica) a LOD 500 (verificado en obra). Este deslizador interactivo te enseña en 3D qué se modela en cada nivel, qué propiedades lleva y cómo se escribe ese mismo requisito en clave LOIN, por fases.
Somos ssBIM, consultora BIM en Donostia. Con muchos estudios, constructoras e ingenierías lo primero que hacemos es esto: leer el pliego y traducir cada «LOD» a qué hay que modelar y qué sobra.
Fachada ventilada · LOD 400
despiece en 9 sistemas
Herramienta 01 · el deslizador
Mueve las ss. Mira qué se modela y qué información viaja con ello.
Elige un elemento y arrástralo de LOD 100 a 500. El modelo cambia, el panel de propiedades se llena como en Revit y abajo tienes lo que exige cada nivel según la especificación BIMForum. Pulsa «Despiece» para separar sus capas.
Qué exige · BIMForum
—
En este elemento
Dicho en LOIN · geometría
Lectura orientativa: la LOIN no usa números. Así se describiría este caso con sus cinco aspectos geométricos.
Cómo funciona
El criterio detrás del deslizador y del traductor
El deslizador describe cada nivel con la especificación LOD de BIMForum. El traductor compara el LOD que pide tu pliego con el intervalo razonable para la fase y te dice si se queda corto, si encaja o si sobra.
| Fase | Fachada | Estructura | Instalaciones | Para qué sirve el modelo |
|---|---|---|---|---|
| Estudio previo o concurso | 100 | 100 | 100 | Volumetría, superficies, encaje urbanístico |
| Anteproyecto | 100–200 | 100–200 | 100–200 | Costes por sistema, reservas de espacio |
| Proyecto básico | 200–300 | 200 | 100–200 | Licencia, CTE en envolvente, alturas libres |
| Proyecto de ejecución | 300 | 300 | 300 | Mediciones, planos, coordinación |
| Coordinación previa a obra | 300–350 | 350 | 350 | Colisiones con soportes, uniones, mantenimiento |
| Obra · fabricación y montaje | 350–400 | 400 | 350–400 | Modelos de taller e instalación |
| As-built y entrega | 300–500 | 300–500 | 300–500 | Lo construido, verificado, con datos de mantenimiento |
Regla del traductor: si el LOD pedido está en el intervalo, encaja; si está por debajo, falta lo que añaden los niveles hasta el mínimo; si está por encima, sobra lo que añaden los niveles por encima del máximo. Son intervalos orientativos según la práctica habitual en Euskadi: los cierra el EIR y el BEP de cada proyecto. Para poner horas a cada nivel, prueba el dimensionador BIM.
Antes de firmar la carta de compromiso
LOD y LOIN responden a dos preguntas distintas.
Los pliegos en España siguen escribiendo «LOD 300». La norma europea que acompaña a la ISO 19650 habla de nivel de información necesario. Conviene saber qué te están pidiendo con cada una.
Una cifra por elemento.
¿Cuánto me puedo fiar de la geometría y los datos de este elemento?
Nace con el documento AIA E202 en 2008 y la desarrolla BIMForum en una especificación que se revisa cada año desde 2013. Describe cada nivel con ejemplos por sistema constructivo (Uniformat).
- Sirve paraescalonar la fiabilidad
- No dicepara qué ni para quién
- LOD 500verificación, no más detalle
Una matriz por propósito.
¿Qué información necesito, para qué, en qué hito, quién la entrega y quién la recibe?
Define el nivel de información necesario en tres bloques: geometría, información alfanumérica y documentación. Es lo que la ISO 19650 espera encontrar en los requisitos de intercambio (EIR).
- Geometríadetalle · dimensión · ubicación · apariencia · paramétrico
- Alfanuméricaidentificación · contenido
- Documentaciónplanos, fichas, informes
Lo que vemos en los pliegos: «LOD 300 en todo el modelo» sin propósito ni hito. Eso deja abierto qué se mide desde el modelo, qué información se entrega y cuándo se revisa. En la auditoría, cada parte lo lee a su manera.
Lo que hacemos: convertimos ese «LOD» en una matriz LOIN por fase y por elemento, y la metemos en tu BEP. El deslizador de arriba es la parte gráfica de esa matriz; la tabla de abajo, la parte de fases.
Herramienta 02 · traductor de pliegos
Lo que tu pliego dice y lo que significa.
Elige la fase y el LOD que te piden. La s roja marca lo que pide tu pliego; la verde, lo que tiene sentido modelar en esa fase. Si coinciden, se cruzan.
Fase del encargo
Tu pliego pide
El Plan BIM de la AGE entra en fase 2: nivel medio en contratos desde el umbral SARA e inicial desde 2 M€. El siguiente salto, 1-oct-2027.
Plan BIM Euskadi (propuesta de junio de 2026): contratación pública con requisitos BIM en el 30 % entre 2027 y 2030 y en el 70 % en el horizonte de 2035.
Muchos pliegos vascos ya llevan un anexo de requisitos BIM, a menudo el «Anexo VI». Es donde aparece el «LOD» que hay que traducir.
Fuentes: cibim.transportes.gob.es y bimeuskadi.eusLo que hacemos nosotros
Te quitamos trabajo. No te damos más.
Convertimos el «LOD» de tu pliego en una matriz LOIN por fase y elemento, la metemos en el BEP y modelamos al nivel que toca con nuestro servicio de modelado BIM en Revit.
BIM manager externo
Por promoción o por concurso. Coordinamos disciplinas, dirigimos el modelo y respondemos a la auditoría.
Todas las fasesEIR, BEP y matriz LOIN
Traducimos el pliego a una matriz de información por fase y elemento. Lo que ves en el deslizador, para todo tu proyecto.
Antes de firmarModelado y coordinación
Revit e IFC al nivel que toca. Coordinación con estructura e instalaciones y detección de colisiones.
LOD 200–350As-built y scan to BIM
Modelo de lo construido a partir de nube de puntos, con desviaciones documentadas para mantenimiento.
LOD 500Automatización con Dynamo
Unos 50 scripts propios para superficies, habitabilidad, fichas y parámetros. Lo repetitivo, en minutos.
LOI masivoFormación para tu equipo
Para que el siguiente pliego lo leas tú. Damos clase en la UPV/EHU y hemos formado a técnicos del Ministerio de Hacienda.
A medida
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre LOD y LOIN
Lo que más nos preguntan sobre esta herramienta. Si tu caso no está aquí, escríbenos.
¿Qué son los niveles LOD en BIM?
LOD (Level of Development) mide cuánto te puedes fiar de la geometría y los datos de un elemento del modelo: 100 masa genérica, 200 elemento genérico con dimensiones aproximadas, 300 elemento específico y medible, 350 interfaces con otros sistemas, 400 fabricación y montaje, 500 verificado en obra. Lo resumimos en el glosario: qué es LOD.
¿Qué diferencia hay entre LOD y LOIN?
El LOD da una cifra por elemento. El LOIN (nivel de información necesario, UNE-EN 17412-1, hoy UNE-EN ISO 7817-1) define para qué se necesita la información, en qué hito, quién la entrega y quién la recibe, en geometría, datos y documentación. Lo explicamos en el glosario: qué es LOIN.
¿Qué LOD corresponde a cada fase del proyecto?
Como orientación: 100 en estudio previo o concurso, 100–200 en anteproyecto, 200–300 en proyecto básico, 300 en proyecto de ejecución, 300–350 en coordinación previa a obra, 350–400 en fabricación y montaje, y 500 (300 verificado en obra) en el as-built. Lo cierran el EIR y el BEP de cada proyecto.
¿LOD 500 significa más detalle que LOD 400?
No. LOD 500 significa que el elemento está verificado en obra, no que tenga más detalle. Un as-built bien hecho suele tener geometría de LOD 300 contrastada con lo construido y la información que pide el mantenimiento.
Mi pliego pide «LOD 300 en todo el modelo». ¿Qué hago?
Pregunta en la fase de consultas para qué se usará el modelo y en qué hito, o propón en tu BEP una matriz por fase y elemento. El traductor de esta página te da el texto de partida. Si quieres que lo hagamos nosotros, lo incluimos al dirigir el BIM como BIM manager externo.
