Para estudios de arquitectura · Gipuzkoa y Bizkaia
BIM para estudios de arquitectura: dirigimos el BIM, tú sigues proyectando.
Trabajamos con estudios de arquitectura a los que una promotora, un concurso o la Administración les exige BIM. Hacemos de BIM manager externo del proyecto, modelamos en Revit cuando el estudio trabaja en CAD y acotamos el alcance por escrito antes de empezar. Somos dos arquitectos en Donostia.
Lo que nos dicen los estudios
Esto es lo que nos contáis.
Son frases que oímos en llamadas y correos de estudios de Gipuzkoa y Bizkaia. Al lado, lo que hacemos con cada una.
Nos exigen BIM y no tenemos quien lo dirija.
Lo resolvemosHacemos de BIM manager externo: leemos el EIR de la promotora, redactamos el BEP, montamos el CDE y damos la cara en las reuniones BIM.
Necesitamos acotar el alcance y ajustarnos al máximo.
Lo resolvemosAntes de presupuestar fijamos por escrito qué se modela, a qué nivel de detalle (LOD) y qué queda fuera. Puedes tantear el esfuerzo con el dimensionador BIM.
No puedo andar con modificaciones cada semana.
Lo resolvemosRegistramos cada cambio con fecha y lo agrupamos por entregas. El simulador del coste del cambio enseña por qué conviene decidir pronto.
La promotora nos va a auditar el modelo.
Lo resolvemosRevisamos antes que ella: nomenclatura ISO 19650, parámetros y nivel de detalle por fase. Prueba tus nombres de archivo en el validador.
El externo nos da más trabajo del que nos quita.
Lo resolvemosTrabajamos en tu plantilla, con un responsable con nombre y entregas revisadas por el otro socio antes de que te lleguen. Tú revisas arquitectura, no el modelo.
El concurso pide responsable BIM y carta de compromiso, y tenemos tres días.
Lo resolvemosPreparamos pre-BEP, carta de compromiso y solvencia BIM. Pega el pliego en el lector de pliegos y mira qué piden. Más en BIM en licitaciones.
Situaciones típicas
¿Qué servicio necesita tu estudio en cada caso?
Si tu caso no está en la tabla, el diagnóstico BIM sirve para eso: lo vemos juntos y te decimos qué hace falta y qué no.
| Situación del estudio | Servicio | Herramienta gratuita |
|---|---|---|
| Promoción residencial con estándar BIM de la promotora (BMO, BEP, auditorías) | BIM manager externo | Pre-BEP en 3 minutos |
| El estudio trabaja en CAD y el promotor exige el modelo | Modelado BIM en Revit | Dimensionador BIM |
| Concurso con requisitos BIM y plazo de uno a cinco días | BIM en licitaciones | Pega tu pliego |
| Las ingenierías no modelan o entregan tarde | Coordinación y colisiones | Clash Detective |
| Hay que sacar mediciones fiables del modelo para Presto | Mediciones BIM | Del modelo al presupuesto |
| Cuadros de superficies, habitabilidad y fichas que se repiten en cada proyecto | Automatización con Dynamo | Laboratorio Dynamo |
| Queréis que el equipo trabaje en BIM por sí mismo | Implantación BIM y formación | Índice de madurez BIM |
Cómo trabajamos con un estudio
Cuatro pasos, y el alcance por escrito antes del primero.
El proyecto sigue siendo tuyo. Nosotros nos ocupamos de que el BIM cumpla lo que pide la promotora y de que no te quite horas de proyecto.
- A
Diagnóstico
Leemos el EIR, el estándar de la promotora o el pliego del concurso. Te decimos qué BIM necesita el encargo y qué sobra.
- B
Alcance cerrado
Fases, nivel de detalle, entregas y rondas de cambios por escrito. Presupuesto cerrado por escrito tras hablar contigo.
- C
Un responsable con nombre
Lo lleva Aniceto o Jonathan. El otro revisa cada entrega antes de que salga.
- D
Entrega y relevo
Modelo, IFC e informe de cada hito. Si queréis seguir solos, os dejamos la plantilla y os formamos.
No hacemos renders ni infografías, y no firmamos el proyecto de arquitectura: eso es tuyo.
Preguntas frecuentes
Lo que preguntan los estudios antes de llamarnos.
¿Podéis hacer de BIM manager si el proyecto lo firma nuestro estudio?
Sí. El proyecto y la firma siguen siendo del estudio. Nosotros figuramos como BIM manager externo: redactamos el BEP, montamos el entorno común de datos, revisamos los modelos y respondemos ante la promotora en las reuniones y auditorías BIM.
¿Trabajáis con la plantilla de Revit de nuestro estudio?
Sí, si existe la usamos. Si no la tenéis, os dejamos una al terminar el proyecto, con familias, vistas y parámetros, para que la siguiente promoción no empiece de cero.
¿Cómo presupuestáis el BIM de una promoción?
Con presupuesto cerrado por escrito tras hablar contigo. Antes leemos el EIR o el estándar de la promotora, fijamos fases, nivel de detalle y entregas, y dejamos por escrito lo que incluye y lo que no. No publicamos tarifas porque cada estándar pide cosas distintas.
¿Qué pasa si la promotora cambia el proyecto cada semana?
Registramos cada cambio con fecha y lo agrupamos por entregas. En el alcance dejamos fijado cuántas rondas de cambios incluye cada fase, para que nadie tenga que rehacer el modelo cada lunes ni discutir después qué estaba dentro.
¿Trabajáis con estudios fuera de Gipuzkoa?
Sí. Buena parte de los estudios con los que trabajamos están en Bizkaia. Cubrimos también Araba, y en remoto el resto de España y del mundo. Fuera del País Vasco podemos valorar visitas presenciales.
AAEscrito por Aniceto Alberdi · arquitecto · revisado por Jonathan Chanca · actualizado 06-10-2026
Por dónde empezar
¿Sabéis en qué nivel BIM está vuestro estudio?
Antes de contratar formación o licencias, medid dónde estáis. Y si ya empezasteis y se quedó a medias, no hace falta volver a empezar.
Revisamos vuestra plantilla y vuestros modelos reales y os decimos qué os frena en concursos y en las auditorías de la promotora.
Ver la auditoría → El paso siguiente · −25 % de la auditoríaImplantación BIMEsencial si empezáis ahora; Relanzamiento si se os quedó a medias. Sin parar las entregas.
Ver la implantación →