Consultora BIM en Donostia · herramienta gratuita
Mediciones desde el modelo BIM. Y cuadran.
Las mediciones desde el modelo BIM salen de la geometría: cada muro, forjado o ventana lleva en Revit su código de montaje, que lo enlaza con una partida del presupuesto. Así el presupuesto se rehace cuando cambia el proyecto, sin medir a mano. Lo montamos en ssBIM, consultora BIM en Donostia, para estudios, constructoras e ingenierías.
- Enlace elemento → partidaCódigo de montaje (Revit)
- Volcar a Presto a mano30–60 min por cambio
- Formato de salidaMediciones tipo Presto · BC3 después
Haz scroll: el edificio se despieza y cada pieza cae en su capítuloPrecios [EJEMPLO]
Herramienta · Del modelo al presupuesto
Arrastra una partida sobre el edificio. El presupuesto se mide solo.
Edificio de ejemplo de 15 × 10 m. En Revit, cada tipo tiene un código de montaje: el parámetro que lo enlaza con una partida. Tres categorías están sin código y se quedan fuera del presupuesto. Dales su partida; las cantidades salen de la geometría, con los huecos descontados. Los precios son [EJEMPLO], no son una base de precios.
Cuadro de precios
[EJEMPLO]Presupuesto y mediciones
Formato de mediciones de Presto: código, unidad, resumen y líneas de medición con uds, largo, ancho y alto. Se recalcula con cada cambio del modelo.
Fuera del presupuesto · sin código de montaje
Cómo se mide. Parcial = uds × largo × ancho × alto (los campos vacíos cuentan como 1). Fachada: perímetro × 3,00 m de planta, menos 12 huecos por planta de ancho × 1,50 m. Tabiques: 25 m × 2,75 m, menos 3 puertas de 0,825 × 2,03 m. Forjados: 15 × 10 m, menos el hueco de escalera en las plantas intermedias. Pilares HEB 200 a 61,3 kg/m.
Aquí se descuentan todos los huecos. Si tu aparejador no descuenta los pequeños, ese criterio se configura en el modelo.
Siguiente paso real: exportar en BC3 (FIEBDC-3), el formato de intercambio que Presto abre directamente, con las mediciones y su estructura de capítulos.
Cómo funciona
Del tipo de Revit a la línea del presupuesto.
Cada tipo del modelo lleva un código de montaje que lo enlaza con una partida. Las cantidades salen de la geometría y el importe, del cuadro de precios. Lo que no tiene código no da error: se queda fuera.
parcial = uds × largo × ancho × alto (un campo vacío cuenta como 1) medición de la partida = Σ parciales de los elementos con ese código importe = medición × precio unitario total = Σ importes de las partidas con código
- Fachadaperímetro × 3,00 m por planta, menos 12 huecos por planta de ancho × 1,50 m.
- Tabiques25 m × 2,75 m, menos 3 puertas de 0,825 × 2,03 m.
- Forjados15 × 10 m, menos el hueco de escalera en las plantas intermedias.
- PilaresHEB 200 a 61,3 kg/m.
Son los criterios del edificio de ejemplo, con precios de ejemplo. En tu proyecto los fijamos por escrito con quien mide, porque de ahí salen casi todas las diferencias. La salida es tabulada para pegar en Presto o Excel y, como siguiente paso, BC3. Lo contamos con detalle en mediciones de Revit a Presto; si lo que te preocupa es lo que mueve un cambio de proyecto, prueba el precio de un cambio.
Por qué no cuadra
Cuatro motivos por los que tu medición y la del aparejador no coinciden.
Casi nunca es un error de cálculo. Es que cada uno mide con un criterio distinto, o con una versión distinta del proyecto.
Los huecos
Uno descuenta todas las ventanas; otro solo las grandes; el modelo, lo que le digas. Si nadie lo fija, la fachada sale con diferencias en cada planta.
La cara que se mide
Muro a eje, cara exterior o cara interior. En las esquinas eso significa contar un tramo dos veces o ninguna.
Elementos sin código
Un tipo nuevo de muro sin código de montaje no aparece en ninguna partida. No da error: simplemente falta. Es lo que has visto en rojo arriba.
La versión
El modelo cambió el martes y Presto se volcó el lunes. Cada volcado a mano es una foto que caduca con el siguiente cambio.
Lo que hacemos nosotros · cómo lo montamos en tu estudio
De tu cuadro de precios a un modelo que mide.
Es nuestro servicio de mediciones BIM. Lo hacemos sobre un proyecto vuestro, no sobre un ejemplo, y al terminar la plantilla y las tablas se quedan en vuestro servidor. Lo piden sobre todo estudios de arquitectura y constructoras de Gipuzkoa y Bizkaia. Presupuesto cerrado por escrito tras hablar contigo.
Hablamos con quien mide
Repasamos con el aparejador o la oficina técnica cómo mide cada capítulo: huecos, caras, encuentros, unidades.
Sale: hoja de criterios firmada
Código de montaje en cada tipo
Enlazamos los tipos de muro, suelo, cubierta y carpintería con las partidas de tu cuadro de precios, sea propio o de una base de precios.
Sale: plantilla Revit con códigos
Tablas en el orden del presupuesto
Tablas de planificación por capítulo y, si compensa, un script de Dynamo que las exporta en el formato que lee Presto. También trabajamos con Cost-It.
Sale: exportación tabulada · BC3
Lo cuadramos contigo
Comparamos el resultado con vuestro último presupuesto, partida a partida, hasta que el sello se pone en verde.
Sale: informe de diferencias cerrado
Además, el resto de nuestros servicios
- BIM manager externoBEP, CDE y coordinación para concursos y promotoras.
- Modelado BIMModelo Revit con el LOD/LOIN acordado y planos que salen de él.
- Coordinación y colisionesModelos federados en IFC e informes de interferencias.
- Automatización con DynamoSuperficies, habitabilidad, fichas: unos cincuenta scripts propios.
- As-built y BIM en obraModelo as-built y apoyo a la oficina técnica.
- Formación Revit y DynamoSobre vuestros proyectos y vuestra plantilla.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan sobre mediciones desde el modelo.
Si tu medición y la del aparejador no coinciden, mándanos el presupuesto y el modelo en el diagnóstico BIM.
¿Cómo se sacan mediciones desde un modelo BIM?
Cada tipo del modelo lleva un parámetro que lo enlaza con una partida; en Revit usamos el código de montaje. Las tablas de planificación, ordenadas por capítulos, dan las cantidades de la geometría con los criterios de medición que se hayan pactado.
¿Por qué no cuadran las mediciones del modelo con las del aparejador?
Casi nunca es un error de cálculo. Cambian los criterios: qué huecos se descuentan, qué cara del muro se mide, elementos sin código o una versión distinta del proyecto. Se fijan por escrito y se llevan a la plantilla.
¿Se pueden pasar las mediciones de Revit a Presto?
Sí. Con una salida tabulada que se pega en Presto o Excel y, como siguiente paso, en BC3 (FIEBDC-3), que Presto abre directamente. También trabajamos con Cost-It. Lo explicamos en mediciones de Revit a Presto.
¿Qué es el código de montaje en Revit?
Es un parámetro de tipo pensado para clasificar elementos. Lo usamos para enlazar cada tipo de muro, suelo, cubierta o carpintería con su partida del cuadro de precios, sea propio o de una base de precios.
¿Podéis preparar nuestra plantilla para medir desde el modelo?
Sí, con nuestro servicio de mediciones BIM: criterios con quien mide, códigos en la plantilla, salida en el orden del presupuesto y prueba contra vuestro último presupuesto. Presupuesto cerrado por escrito tras hablar contigo.
