¿Cómo pasan las mediciones de Revit a Presto?
Hay tres caminos. Los tres funcionan; cambia cuánto control tienes sobre la relación entre elemento y partida y lo fácil que es actualizar cuando el proyecto cambia.
| Ruta | Cómo funciona | Cuándo la usamos |
|---|---|---|
| Cost-It | El complemento de Presto para Revit lee los elementos, los agrupa por un parámetro de clasificación y los lleva a partidas con su medición | Proyectos donde el presupuesto se actualiza varias veces desde el modelo |
| Tablas de planificación | Se exportan tablas de Revit con código, descripción y cantidad, y se importan en Presto | Mediciones parciales o comprobaciones rápidas |
| IFC | Presto importa el modelo IFC y mide sus entidades y propiedades | Cuando el modelo viene de otro software o de un tercero |
Con cualquiera de las tres, el resultado será tan bueno como el modelo. Si el muro está mal modelado, Presto medirá exactamente ese error. Para ver qué cantidades salen de un modelo antes de montar nada, puedes probar la herramienta del modelo al presupuesto.
¿Qué es el código de montaje y cómo se usa para clasificar?
El código de montaje (Assembly Code en la versión inglesa) es un parámetro de tipo que Revit trae en todas las categorías. Por defecto se elige de una lista basada en Uniformat: B2010 para muros exteriores, B1010 para forjados, C1020 para puertas interiores. Esa lista puede sustituirse por un archivo de clasificación propio, alineado con los capítulos de tu base de precios.
La regla que aplicamos es sencilla: un tipo, una partida. Si dos muros se miden en partidas distintas, tienen que ser dos tipos distintos. Si un tipo se usa para dos cosas («muro genérico 20 cm» lo mismo para fachada que para medianera), la medición mezclará partidas y nadie lo detectará hasta la certificación.
El código de montaje no es la única opción. Hay equipos que usan la nota clave o un parámetro compartido propio. Lo importante es que el criterio esté escrito en el BEP y que todo el equipo clasifique igual.
¿Qué parámetros necesita cada elemento?
Además del código, cada tipo debería llevar al menos la descripción que quieres ver en la partida y la unidad de medición prevista. En instalaciones se añaden sistema y diámetro o sección; en carpinterías, dimensiones y tipo de apertura. Si el cliente define el nivel de información (LOIN) por fase, de ahí salen los parámetros obligatorios.
Para revisar que están rellenos usamos tablas de planificación filtradas por «código vacío». Es la comprobación más rentable de todo el proceso: en cinco minutos sabes qué se quedaría fuera del presupuesto. Cuando el modelo es grande, la hacemos con alguno de nuestros cerca de 50 scripts de Dynamo (lo contamos en automatización con Dynamo); tienes ejemplos en el laboratorio Dynamo.
¿Qué no se mide bien desde el modelo?
Un modelo a un LOD razonable no contiene todo lo que lleva un presupuesto. Estas partidas hay que tratarlas aparte:
- Medios auxiliares, ayudas de albañilería, gestión de residuos y seguridad y salud.
- Pequeño material, remates, sellados y juntas que no se modelan.
- Armaduras, si la estructura no está armada en el modelo.
- Huecos: Revit los descuenta todos y el criterio de medición de tu base de precios puede no hacerlo por debajo de cierta superficie.
- Revestimientos que van como capa de un muro compuesto: se miden con el muro salvo que se separen.
- Accesorios de instalaciones (codos, derivaciones, soportes) si la familia no los cuenta.
- Demoliciones, si no se ha trabajado con fases.
Saber esto evita la decepción típica de «el modelo dice X y el presupuesto real es mayor». El modelo mide bien lo que contiene; el resto es criterio del presupuestador.
¿Cómo modelar pensando en medir?
Las decisiones que más pesan se toman al empezar el modelo, mucho antes de exportar nada:
- Acabados separados. Si el alicatado o el trasdosado se miden aparte, modélalos como elementos propios y no como capas del muro.
- Habitaciones bien cerradas. Las superficies de pavimentos, techos y pinturas salen de las habitaciones; si no cierran, faltan metros.
- Uniones controladas. Las uniones entre muros, pilares y forjados cambian volúmenes. Decide qué corta a qué y mantenlo.
- Fases. En reforma, separar existente, demolido y nuevo es la única forma de medir demoliciones.
- Sin duplicados. Un elemento repetido en dos vínculos se mide dos veces.
Si el modelo de partida es un levantamiento, la precisión con que se encargó condiciona las mediciones; lo explicamos en cómo pedir un as-built.
Pasos de una medición fiable
- Acordar con el presupuestador la estructura de capítulos y la base de precios.
- Preparar el archivo de clasificación y la plantilla de Revit con los tipos ya codificados.
- Modelar con la regla de un tipo por partida.
- Auditar con tablas de planificación: elementos sin código, tipos genéricos, duplicados.
- Exportar con Cost-It o con tablas y revisar en Presto partida por partida.
- Comparar las partidas de más peso con una medición manual rápida.
- Con cada cambio de proyecto, volver a exportar y comparar versiones.
El último paso es el que justifica todo el esfuerzo. Con el modelo bien clasificado, un cambio se traduce en un presupuesto actualizado en horas. Si quieres ver cuánto cuesta un cambio según la fase, mira la herramienta de coste del cambio. Las constructoras lo usan también para comparar la medición del proyecto con la suya antes de ofertar.
Preguntas frecuentes
¿Necesito Cost-It para pasar mediciones de Revit a Presto?
No es imprescindible. Puedes exportar tablas de planificación o importar un IFC en Presto. Cost-It compensa cuando el presupuesto se actualiza varias veces desde el modelo, porque mantiene la relación entre elementos y partidas.
¿Puedo usar mi propia clasificación en lugar de Uniformat?
Sí. Revit permite cargar otro archivo de clasificación para el código de montaje. Lo habitual es alinearlo con los capítulos de la base de precios que usa tu presupuestador.
¿Por qué no coincide la medición del modelo con la manual?
Casi siempre por criterios: huecos que se descuentan o no, uniones entre elementos, capas de muros compuestos o elementos duplicados. Hay que fijar el criterio de medición antes de comparar cifras.
¿Qué partidas tengo que añadir a mano en Presto?
Medios auxiliares, ayudas de albañilería, residuos, seguridad y salud, pequeño material y todo lo que no esté modelado. Conviene dejarlas en capítulos propios para que no se pierdan al actualizar.
¿Se pueden medir las instalaciones desde el modelo?
Las longitudes de tubería, conducto y bandeja sí, si están modeladas por sistema y sección. Los accesorios y soportes dependen de las familias; revisa en una tabla que se cuentan antes de confiar en ellos.
