Cuéntanos tu proyecto

Somos una consultora BIM en Donostia · estudios, constructoras e ingenierías de Euskadi

¿Cuánto cuesta modelar en BIM tu proyecto?

El dimensionador BIM estima cuántas horas cuesta modelar en BIM tu proyecto a partir del uso, la superficie, las plantas, las disciplinas, la fase, el LOD y los requisitos del cliente. Te devuelve el alcance recomendado, un rango de horas con la fórmula a la vista y los riesgos que vemos venir.

Es la cuenta que hacemos en ssBIM en la primera reunión con un estudio o una constructora. Si luego quieres que lo modelemos nosotros, mira el servicio de modelado BIM en Revit.

Esfuerzo orientativo— h
Paquete—
Axonometría del edificio que se construye con tus datos
ARQESTMEPDiscontinuo · llega en CAD
HojaDIM-01
VistaAxonometría
EscalaGráfica
01Uso
02Superficie construida2.400 m²
03Plantas sobre rasanteplanta tipo ≈ 480 m²
5

Altura libre por planta según el uso.

04Disciplinas que se modelan
05Fase
06LOD objetivo

07Requisitos BIM de terceros

Resultado · se actualiza con cada cambio

Tu alcance BIM, en una hoja.

Ratios orientativos con fuentes · de dónde salen

A · Alcance recomendado
    B · Esfuerzo orientativorango −20 % / +30 %

    —

    Fórmula aplicada

      Orientativo: el presupuesto real se cierra tras hablar con nosotros. No incluye planos de proyecto ni toma de datos con escáner.

      C · Riesgos detectados
        D · Paquete que encajapresupuesto a medida
        SApoyo puntual
        MProyecto coordinado
        LDirección BIM

        Sin sellarSe sella cuando dejas de tocar los datos.

        Cuéntanos tu proyecto

        Cómo funciona · la fórmula, a la vista

        Te enseñamos la cuenta para que puedas discutirla.

        Así calcula el dimensionador las horas: cada número sale de estos coeficientes, que puedes discutir con nosotros. Son orientativos y los hemos contrastado con estudios publicados: los tienes abajo, en de dónde salen estos ratios. El presupuesto real lo cerramos por escrito tras hablar contigo.

        Modelado por disciplina
        (Bd + S × rd) × fLOD × fuso × frep × ffase

        Repetición
        frep = 1 − 0,15 × mín(1; (plantas − 1) / 9)

        Gestión BIM
        14 h + 6 h × disciplinas + requisitos (promotora 12 h · licitación 18 h)

        Coordinación si hay 2 o más disciplinas
        sesiones × (2 h + 1,2 h × parejas de disciplinas)

        Mediciones
        S × 0,005 h/m² en ejecución · × 0,6 en básico

        Rango central × 0,8 … central × 1,3

        Ratios por disciplina · LOD 300
        DisciplinaBase BdRatio rd
        ARQ · Arquitectura40 h0,030 h/m²
        EST · Estructura20 h0,012 h/m²
        MEP · Instalaciones36 h0,026 h/m²
        Factor LOD · qué significa
        LODfQué hay en el modelo
        1000,30Volúmenes y superficies. Sirve para concurso y viabilidad.
        2000,55Elementos genéricos con dimensiones aproximadas. Básico.
        3001,00Geometría y posición definidas, medible. Ejecución.
        3501,40Uniones e interfaces entre sistemas. Coordinación fina.
        4002,00Detalle de fabricación y montaje.
        Factor uso y fase
        Vivienda 1,00 · Equipamiento 1,20 · Oficinas 0,90 · Rehabilitación 1,35 · Industrial 0,60
        Concurso 0,55 · Básico 0,85 · Ejecución 1,00 · Obra 0,50 (actualización) · As-built 1,00 + levantamiento S × 0,012 h/m²
        Plan BIM AGEFase 2Desde el 1-oct-2025: nivel medio desde el umbral SARA, nivel inicial desde 2 M€.Fuente: cibim.transportes.gob.es
        Siguiente salto1-oct-2027La AGE sube otro escalón en sus requisitos BIM.
        Plan BIM Euskadi30 % → 70 %De la contratación pública con requisitos BIM: 30 % en 2027–2030, 70 % en el horizonte de 2035. Muchos pliegos vascos ya traen un anexo de requisitos BIM.Propuesta presentada en junio de 2026 · bimeuskadi.eus

        De dónde salen estos ratios

        • Horas por m². Koo, Lee, Kim y Shin analizaron las horas de servicios BIM de 45 proyectos en Corea y publicaron una tabla de referencia: unas 0,022 h/m² en anteproyecto, 0,037 en básico y 0,057 en ejecución, unas 0,12 h/m² acumuladas (ICCEPM 2015). Para 5.000 m² de vivienda colectiva con tres disciplinas a LOD 300 en ejecución, el dimensionador da unas 0,115 h/m² entre modelado, gestión, coordinación y mediciones: el mismo orden.
        • Factor LOD. Leite y otros midieron el esfuerzo de modelar las instalaciones de un mismo edificio a distintos niveles de detalle: cada salto multiplicó el tiempo total entre 2 y 11 veces (Automation in Construction, 2011). Aquí cada salto completo de LOD multiplica las horas entre 1,8 y 2: nos quedamos en la parte baja porque el factor se aplica al modelo entero y no todo sube de detalle a la vez.
        • Mediciones. El CIFE de Stanford, con datos de 32 proyectos, recoge hasta un 80 % menos de tiempo para preparar un presupuesto desde el modelo (citado por Azhar, 2011). Por eso, con el modelo ya a LOD 300, las mediciones son una partida pequeña.
        • Criterio ssBIM. Los factores de uso, fase y repetición, las horas de gestión y las de coordinación no tienen una fuente pública que los fije: son criterio nuestro y te los enseñamos para que los discutas.

        Todo es orientativo: el presupuesto real se cierra por escrito tras hablar con nosotros.

        Lo que hacemos nosotros · en formato presupuesto

        Lo que hacemos, por partidas.

        Lo escribimos como lo lees en una medición: código, unidad, descripción. El grueso suele ser el modelado BIM en Revit; si además necesitas a alguien que dirija el BIM, lo hacemos como BIM manager externo. Presupuesto cerrado por escrito tras hablar contigo.

        CódigoUdPartidaIncluyePresupuesto
        CAP. 01

        Gestión BIM

        01.01ud

        BIM manager externo por proyecto

        BEP, CDE con estados ISO 19650, plan de entregas, coordinación y preparación de auditorías.

        Presupuesto a medida
        01.02ud

        Respuesta BIM a concurso o licitación

        Lectura del EIR o Anexo VI, pre-BEP, matriz de responsabilidades, carta de compromiso.

        Presupuesto a medida
        CAP. 02

        Modelado

        02.01m²

        Modelo de arquitectura

        Revit, en tu plantilla o en la de la promotora, al LOD pactado.

        Presupuesto a medida
        02.02m²

        Modelo de estructura e instalaciones

        Desde el CAD de la ingeniería cuando no trabaja en BIM.

        Presupuesto a medida
        02.03m²

        As-built y scan to BIM

        Modelo desde nube de puntos o desde la obra ejecutada.

        Presupuesto a medida
        CAP. 03

        Coordinación y datos

        03.01sem

        Informe de colisiones

        Modelo federado, pruebas por pareja de disciplinas, incidencias con responsable y fecha.

        Presupuesto a medida
        03.02ud

        Mediciones desde el modelo

        Exportables a Presto o Cost-It.

        Presupuesto a medida
        CAP. 04

        Automatización y formación

        04.01ud

        Scripts Dynamo a medida

        Superficies, habitabilidad, fichas, renombrados. Partimos de nuestra biblioteca.

        Presupuesto a medida
        04.02h

        Formación de tu equipo

        Revit, Dynamo, ISO 19650. En tu estudio y con tus proyectos.

        Presupuesto a medida
        TotalCalcúlalo arriba con tu proyecto ↑

        Preguntas frecuentes

        Preguntas sobre las horas de modelado BIM

        Lo que más nos preguntan sobre esta herramienta. Si tu caso no está aquí, escríbenos.

        ¿Cuántas horas cuesta modelar un edificio en BIM?

        Depende sobre todo de la superficie, el número de disciplinas, el LOD y la fase. Con nuestros ratios de partida, un edificio de viviendas de 2.400 m² con arquitectura, estructura e instalaciones a LOD 300 en proyecto de ejecución sale en varios cientos de horas entre modelado, gestión, coordinación y mediciones. El dimensionador te da el rango para tu caso.

        ¿Por qué el resultado es un rango y no una cifra?

        Porque es una estimación previa: el rango va del 80 % al 130 % del valor central. Lo que más lo mueve es lo que el dimensionador no ve: la calidad de los planos de partida, los cambios de proyecto y si las ingenierías entregan en BIM o en CAD.

        ¿El dimensionador da un precio?

        No. Da horas orientativas y el alcance recomendado. No publicamos precios: el presupuesto lo cerramos por escrito tras hablar contigo, cuando hemos visto tus planos y lo que pide el pliego o la promotora.

        ¿Qué LOD necesito para medir desde el modelo?

        Para sacar mediciones fiables en proyecto de ejecución, LOD 300 en los elementos que se miden. Por debajo, las partidas salen aproximadas; por encima, modelas detalle que nadie paga. Lo explicamos en el glosario: qué es LOD y lo ves en 3D en el deslizador LOD.

        ¿De dónde salen los ratios?

        Los hemos contrastado con estudios publicados: las horas por m² están en el orden de la tabla de referencia de 45 proyectos BIM de Koo y otros (2015) y el factor LOD sigue lo medido por Leite y otros (2011). Los factores de uso, fase, gestión y coordinación son criterio nuestro. Todo es orientativo: el presupuesto real lo cerramos por escrito tras hablar contigo.

        Herramienta de ssBIM · revisada por Aniceto Alberdi, arquitecto · 06-10-2026

        Hablemos · sin compromiso

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        Hablas directamente con Aniceto o con Jonathan, los arquitectos que harán el trabajo.

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        1. 01Rellenas el formulario: proyecto, fase y qué te piden.
        2. 02Te llamamos para revisarlo juntos.
        3. 03Te enviamos el alcance por escrito.